DUORIS Építőipari és Ingatlanberuházó Kft.

A kulcsrakész szintű építési munkák tájékoztató műszaki leírása:

MESTERHÁZ MINŐSÉGŰ CSALÁDI HÁZAINK:
Cégünk kiemelt, szerződött győri partnere a világ, Európa és hazánk legnagyobb téglaipari cégének a WIENERBERGER ZRt.-nek. A MESTERHÁZ programba bevont épületeink kivitelezése során - ingyenesen - műszaki ellenőr ellenörzi épülő családi házaink műszaki minőségét, illetve, hogy házaink megfelelnek-e a szigorú MESTERHÁZ minősítésű családi ház szabványainak, fogalmának, majd erről a tényről a Tisztelt Megrendelő MESTERHÁZ TANÚSÍTÓ OKLEVELET kap. Cégünk minden épülő családi házát bevonja a MESTERHÁZ programba. Leendő Megrendelőinknek pedig talán fontos információ, hogy 2008. évben, az országban a legtöbb MESTERHÁZ minőségű családi házat építettük, így első helyezettként, jogosultak vagyunk a MESTERHÁZ MINŐSÉGI KIVITELEZŐ cím használatára.

És nézzük most, hogyan is tevődik össze egy ilyen MESTERHÁZ színvonalú, minőségű családi ház kivitelezése:

FÖLDMUNKA:
Az öntöttbeton sávalapok gépi vagy kézi földkiemelése 30-50 cm szélességben, kézzel utánigazítva, a talajmechanikai jellemzők függvényében történik. A lábazati falak közé rétegenkén kerül a géppel tömörített töltőföld, majd annak felső záró rétege a nagy szemű tömörített kavicsréteg. Az építést megelőző humuszletolást és a durva tereprendezést az ajánlati ár tartalmazza.

ALAPOZÁS:
A külső és belső szerkezeti falak alatt a teherbíró talajrétegre támaszkodó, 30-50 cm széles transzportbeton úsztatott sávalap készül. Az alapok szükség szerinti betonacéllal történő megerősítő vasalása az épületstatikai szakvélemény alapján történik.

TEHERHORDÓ ÉS VÁLASZFALAK
A teherhordó és külső térelhatároló falak POROTHERM 38 N+F kézi falazóelemből, a belső teherhordó és térelhatároló falak POROTHERM 30 N+F kézi falazóelemből készülnek, falazóhabarcsba. A válaszfalak POROTHERM 10 N+F kézi válaszfallapokból kerülnek beépítésre. A 2 sor magas lábazati fal 30 cm széles LEIER v. FRÜHWALD UNI pincefalazóelemből készül.
Cégünk Győrben, 2007-ben elsőként épített családi lakóházat POROTHERM PROFI téglából, mely korunk talán legkorszerűbb, energiatakarékos téglafalazata. Mára a speciális, milliméter pontosságú kivitelezést igénylő téglafalazatú, családi házból minden évben több tucatot építünk. Válassza ÖN is a PROFI téglát otthona kulcs építőanyagaként. Akciónk keretében most a jelentkező felár 50%-át cégünk állja. Kérje erről árajánlatunkat!

FÖDÉMSZERKEZET:
Ajánlatunk 1. borított palló fafödémet vagy az építtetővel egyeztetve 2. előregyártott-vasbeton födémet tartalmaz.

A borított pallófödém tartószerkezete 40-50 cm-kénti tengelytávval és 10/15 vagy 5/15 cm-es kiváló minőségű épületfából készül. A födém felső részén 15 mm vtg. szegezett OSB borítást kap, alsó síkon fa léc borításra kerül a menyezeti gipszkarton lemez borítás, a szükséges gletteléssel és üvegfátyolcsík erősítésekkel. A gerendák között 15 cm vtg. szálas hőszigetelés kerül beépítésre. A födém faanyaga láng és gombamentesítő anyaggal kerül fürdetéses előkezelésre.
Az előregyártott POROTHERM rendszerű födém, POROTHERM gerendákat, kerámia béléstesteket tartalmaz, felbetonnal és 15 cm vtg. szálas hőszigeteléssel ellátva.

HELYSZÍNI MONOLIT VASBETON ÉS ELŐREGYÁRTOTT SZERKEZETEK:
A külső és belsű térelhatároló és teherhordó falak áthidalói előregyártott POROTHERM vagy helyszíni monolit áthidalók. A készülő vasbeton koszorúk, STYRODUR hőszigetelést kapnak. Az egyéb vasbeton szerkezetek (lemezek, pillérek, lépcsők és gerendák) a statikai méretezés szerint készülnek. A lábazati falakra 4,2/15/15/ hálós vasalású szerelőbeton készül, transzportbetonból.

FELÜLETKÉPZÉSEK:

BELSŐ FALFELÜLETEK:
Az épület belső falaira gépi vakolatot hordunk fel, előfröcskölő, alap és simító vakolat rétegekkel illetve élvédőkkel ellátva. A vakolatot 2 réteg csiszolt felületű glettel látjuk el, amire választható színű vizes diszperziós festés kerül. A belső nyílászárók választható színű lazúrral, lakkal vagy egyéb festékkel kerülnek mázolásra. A családi lakóház belső helyiségeinek mennyezeti sarkai fafödém esetén ragasztott, festett polisztirol díszcsíkot kapnak.

KÜLSŐ FALFELÜLETEK:
Az épület külső falaira gépi vakolatot hordunk fel alap és simító vakolat rétegekkel illetve élvédőkkel ellátva, erre kerül az alapozóval ellátott BAUMIT színező vékonyvakolat. A lábazat cementes vakolattal ellátott felületére választható színű műgyantás márvány (gyöngy) vakolat kerül. Az ereszek, teraszok, előlépcsők lambéria borítása kültéri lazúr bevonattal készül. A külső ablakkönyöklok hg. bádogszerkezetűek.

PADLÓK:
A belső padlók rétegrendje a következő:
A szerelőbeton felületére kerül a lánggal összeolvasztott VILLAS talajpára elleni vízszigetelés, amire fektetjük a 4 cm vastag lépésálló hőszigetelő lapokat, erre PE fólia kerül, majd a 6-8 cm vastagságú, kiváló sík, felületi minőségű aljzatbeton. A terasz és előlépcső padlószerkezete kétrétegű, vasalt beton és aljzatbeton rétegekből áll.

Hidegburkolatok:
A terasz, külső lépcsők, stb. fagyálló, kőporcelán burkolattal készülnek, flexibilis, fagyálló ragasztóba, fugázva. A belső helyiségek hidegburkolatai, lábazati kisérői, lépcsői, stb. a Megrendelő által kiválasztott mintázatban és burkolólapokból alapozva, ragasztva és fugázva készülnek. A fürdőszoba (2,10 m), WC (1,50 m) csempeburkolatai igény szerint készülnek. A hidegburkolatok bruttó elszámolási egységára 2500 Ft/m2.

Melegburkolatok:
Ajánlatunk laminált parketta melegburkolatot tartalmaz, szegélyekkel és habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezzel a kívánt színben vagy mintában. Ettől eltérő melegburkolati igényeket is megvalósítunk, mint pl. hajópadló, keményfa vagy intarziás parketta, parafa burkolat, stb. az építtetővel történo egyeztetés után. A melegburkolatok bruttó elszámolási egységára 1700 Ft/m2.

Ajánlati árunk tartalmazza a minőségi burkolási munkához szükséges padlóváltókat, élvédőket és szilikon tömítőket.

NYÍLÁSZÁRÓ SZERKEZETEK:
Külső nyílászárók:
A külső nyílászárók német VEKA EUROLINE profilú fokozott hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók fehér színben. A bejárati ajtó üvegezett, választható típusú, biztonsági műanyag ajtó. A garázsajtó billenős vagy hőszigetelt szekcionált szerkezetű. A padlásfeljáró, lenyílólétrás, fa típus szerkezet.

Belső nyílászárók:
A belső ajtók egyedi gyártású, választható profilú CRAFTMASTER típusú dombornyomott, farostlemez ajtók, mázolt felülettel, kilinccsel, gumi profilos tömítéssel. Ettől eltérő akár különleges nyílászáró igényeket is előre egyeztetve, szívesen teljesítünk.

TETŐSZERKEZET ÉS TETŐFEDÉS
A családi lakóház tetőszerkezete láng és gombamentesítő anyaggal előfürdetett fa szerkezet, melyet tetofóliával, ellenléc-léc és kiszellőztető szerkezettel látunk el.
A tetőfedés német CREATON cég, TERRA OPTIMA tipusú cserépfedése natúr színben, szellőző, gerinc és kezdő elemekkel, tetőszivaccsal.

BÁDOGOS SZERKEZETEK:
Csapadékvíz elvezetés céljára horganyzott csatorna rendszer készül.

KÖZMŰVEK:
A víz, szennyvíz, gáz és villany betáplálás a mérőóráktól a családi házig és abban történő kiépítését ajánlatunk tartalmazza. A mérőakna, óraszekrény, stb. kiépítésére is vállalkozunk előre egyeztetett formában.

ÉPÜLETGÉPÉSZET:
A családi lakóház fűtése és használati melegvíz ellátása korszerű, turbókéményes, gáztüzelésű, kombi SAUNIER DUWAL tipusú 24 KW-os kazánnal és lemez radiátoros (pl. DUNAFERR-LUX) fűtéssel kerül kialakításra. A fűtéscsövek öt rétegű, vízkőlerakódás-mentes HAKA tipusú csővezetékét, védőcsőben szerelve helyezzük el az aljzatbetonban. A fűtés manuális, fali termosztáttal szabályozható.
A vízvezetékrendszer C-PVC műanyag csővezetékekkel, emelőkaros csaptelepekkel a szennyvíz-csatornázás KG-PVC lefolyócsővel szerelten kerül kiépítésre. A WC Laguna tartályos termék, a kád 140x140 cm-es sarok vagy 70x170 cm-es Acryll kád, a sarok zuhanyzótálca 90x90 cm méretű Acryll termék. A mosógép telepítéséhez, 1 db fali csatlakozó kerül kiépítésre. A mosdók fali kivitelű vagy bútorba szerelhető mosdók. Az egyedi épületgépészeti megoldások kivitelezésében nagy tapasztalattal rendelkezünk, mint pl. padló-, hőszivattyús vagy falfűtés, napkollektor, szauna, jacuzzi, vízteres kandalló vagy cserépkályha, stb.

SZELLŐZÉS:
Ajánlati árunk tartalmaz 1 db kapcsolható, gépi szellőző ventillátort a kívánt helyiségbe, 2 db gravitációs ventillációs mennyezeti, szellőzőcsövet és a gázberendezésekhez előírt további szellőző csöveket.

VILLANYSZERELÉS
A családi lakóház elektromos rendszere 1 db belső süllyesztett elosztószekrénnyel, érintésvédelmi relével, oldalfalban védőcsövezett, rézvezetékekkel, kábelekkel és szerelvényekkel, lámpatestek nélkül készül. Helyiségenként kb. 3-3 db dugaljat, kapcsolót, 2-2 db kábel TV, telefon csatlakozót tartalmaz ajánlatunk. Az elektromos szerelvények ajánlott márkája és típusa PRODAX GRADO. Cégünk emellett ingyenesen lecsövezi a ház riasztórendszerét, továbbá 1 db motoros és 2 db gravitációs szellőzést biztosít.

EGYÉB ELVÉGZENDŐ ÉPÍTÉSI MUNKÁK:
Pince, garázs, medence, kerítés, út és járdaburkolatokat számos esetben építettünk megrendelőink megelégedésére. Kérje egyedi árajánlatunkat ezen épületszerkezetek kivitelezésére is!

Megjegyzés:
A fenti műszaki leírás elsősorban tájékoztató jellegű, azt a célt szolgálja, hogy leendő Ügyfeleink megismerjék a cégünk által ajánlott kivitelezési ár magas műszaki szinvonalú hátterét, építési technológiáit és anyagokat. Ettől eltérő igények vagy pl. más tervező által készített tervek esetén cégünk egyedi ajánlatot készít.
Felmerülő igény esetén emelt szerkezetkész-fűtéskész műszaki készültségre is kidolgozzuk ajánlatunkat.

TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ ÁTFUTÁSI IDŐK:

70-100 m2-es családi ház esetén: 3-4 hónap
100-150 m2-es családi ház esetén: 4-5 hónap
150-300 m2-es családi ház esetén: 5-8 hónap

ÁRAINK:

A feltüntetett rendkívül kedvezményes kulcsrakész kiviteli szintű árunk, azaz 98 900 Ft + 25 % ÁFA (bruttó 123 625 Ft) erre az évre vonatkozik és visszavonásig érvényes.
Ajánlatunk nem minősül nyílt ajánlatnak, az a műszaki tartalom és a megrendelő további vagy egyedi igényeitől függően változhat.
Cégünk minden körülmények között igyekszik ügyfelei számára a lehető legkedvezőbb ár/műszaki tartalmat biztosítani a MESTERHÁZ MINŐSÉGI kivitelzési szint megtartása mellett.

Az építési munkák képekben:

Földmunka: